1 Stern2 Sterne3 Sterne4 Sterne5 Sterne (No Ratings Yet)
Loading...

...mehr als nur Immobilienberater für Berlin und das Umland!

Attraktive Laden- oder Praxisfläche in prägnanter und zentraler Ortslage von Schöneiche!.

Objektdaten

Anschrift:

Objektart:

Baujahr:

Anzahl Räume:

Umbau möglich:

verfügbar ab:

15566 Schöneiche bei Berlin

Laden- oder Praxisfläche

ca. 1995

2

nach Vereinbarung

sofort

Gesamtfläche:

WC:

Abstellraum:

Sonstiges:

Zustand:

ca. 86,70 m²

1

ja

tlw. Einbauten

n. Vereinbarung

Kosten:

Mietpreis:

Provision:

Mietpreis auf Anfrage!

1,19 Monatskaltmieten inklusive Umsatzsteuer

Objekt

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus in prägnanter Ortslage und verfügt über ein Schaufenster sowie ebenerdigen Zugang von der Straßenseite aus. Der Bereich im Erdgeschoss wird derzeit als Ladenraum genutzt und ist dank Tageslichteinfall bestens belichtet. Hier wurde ein hochwertiger pflegeleichter Hartboden verlegt. Je nach Nutzung lässt sich der Raum flexibel umgestalten und aufteilen.

Über eine zeitlose solide Innentreppe gelangt man in das Oberschoss, derzeit aufgeteilt in zwei Räume. Der straßenseitig angeordnete Bereich ist dank der bodentiefen Fensterfläche sehr gut belichtet und eignet sich auch als Büro- oder Beratungs- sowie Verkaufs- und Beratungsfläche. Ein weiterer Raum bietet Platz für diverse Dinge oder als Lager. Er verfügt über einen separaten Zugang über das angrenzende Treppenhaus. Im Obergeschoss steht dem neuen Nutzer ein gefliestes WC mit Handwaschbecken und Tageslicht zur Verfügung.

Ein auf dem Hof befindlicher PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Mietfläche.

Bei Bedarf bzw. auf Wunsch kann die Einrichtung sowie Beleuchtung der derzeitigen Mieterin ganz oder teilweise übernommen werden.

Sofern eine andere Nutzung als Einzelhandel geplant ist, empfehlen wir mit dem Bauamt der Gemeinde bzw. des Landkreises Oder-Spree Rücksprache zu halten.

Ausstattung:

  • Zugang straßenseitig sowie über Treppenhaus
  • helle Räume, im Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern
  • Abstellraum
  • WC
  • hochwertiger Boden im EG

Lage

Die Immobilie liegt sehr ortszentral in direkter Nachbarschaft zum Rathaus, einer Einkaufspassage mit Vollsortiment-Lebensmittelmarkt sowie weiteren Geschäften und Dienstleistern. Die Hauptdurchgangsstraße von Schöneiche verläuft etwa 30 Meter vom Ladengeschäft entfernt, es ist von dort aus sichtbar. Vor dem Geschäft verläuft eine stark frequentierte Ortsstraße.

Die Straßenbahnlinie 88 verläuft in direkter Nähe, die Haltestelle ist etwa 30 Meter entfernt vom Ladengeschäft. Auch sonst ist die Verkehrsanbindung gut, bis zur Autobahn A10 sind es etwa 5 km, die Bundesstraße 1/5 in das Berliner Zentrum ist etwa 3 km entfernt.

Schöneiche erfreut sich einer stetigen Entwicklung in Hinblick auf den Bevölkerungszuwachs sowie Entwicklung der Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Die Möglichkeiten der Nutzung sowie der behördlich genehmigungsfähigen Gewerbe haben wir nicht überprüft. Hier kann das Bauamt des Landkreises Oder-Spree oder die Gemeinde Auskunft geben.

Energieverbrauch

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Ein Energieausweis wurde seitens der Verwaltung beauftragt, wird nach Erhalt nachgereich und liegt bis zur Besichtigung vor.

Back to Top