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15345 Lichtenow: Grundstück mit kompletter Baugenehmigung in ruhiger Lage mit unverbautem Weitblick!.

Grundstück kaufen

Objektdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

bebaubar:

Haustyp:

akt. Bebauung:

verfügbar ab:

15345 Lichtenow

ca. 616 m²

gem. Baugenehmigung

Einfamilienhaus 1,5geschossig

unbebaut

sofort

Erschließungszustand:

Trinkwasser:

Abwasser:

Erdgas:

Elektro:

erschlossen

ja

ja

Ja

Ja

Kosten:

Kaufpreis:

Provision:

83.900 Euro (Verhandlungsbasis)

4,76 % des Kaufpreises

inkl. MwSt.

Objekt

Das ebenerdige und unbebaute Grundstück ist voll erschlossen sowie aufgrund einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus kurzfristig bebaubar. Alle Medien liegen in der ausgebauten Straße an. Neben einem gepflasterten Gehweg wurde auch die Straßenbeleuchtung erneuert. Alle daraus bisher entstandenen Kosten sind nach Angaben des Eigentümers beglichen.

Das Grundstück ist kaum bewachsen, überwiegend sind Sträucher und Gehölze vorhanden. Dank der großzügigen Grundstücksbreite kann auch ein Bungalow errichtet werden. Auf Wunsch kann das bereits projektierte und baubehördlich genehmigte Bauvorhaben inklusive statischer Berechnung und amtlichem Lageplan vom Erwerber übernommen und realisiert werden. Gern stellen wir auf Wunsch die entsprechenden Bauunterlagen zwecks vorheriger Prüfung sowie Abstimmung mit dem Bauträger zur Verfügung.

Das dahinterliegende angrenzende Grundstück wurde bereits bebaut. Laut unverbindlicher Angabe des Nachbareigentümers werden diese Rohbauten in absehbarer Zeit saniert und fertig gestellt.

Die angrenzenden Wiesen- und Ackerflächen bieten einen tollen Weitblick.

Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen, diese liegen straßenseitig an. Die Straße ist ausgebaut und verfügt über Straßenbeleuchtung.

Lage

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße von Lichtenow, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf.

Lichtenow ist durch die Anbindung an die Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 25 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 11 km entfernt.

Mit der Buslinie 429, deren Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist, kommt man bequem nach Rüdersdorf und in das benachbarte Herzfelde und von dort aus weiter zum S-Bahnhof Strausberg.

Eine weitere Buslinie fährt in den Nachbarort Rehfelde, von wo aus man mit der Regionalbahn bequem nach Berlin-Lichtenberg fahren kann.

In Lichtenow selbst gibt es neben einer Tankstelle, einigen Restaurants, Werkstätten auch eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten sind in Herzfelde, Rüdersdorf und Rehfelde ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Grund- und Oberschule sowie Gymnasium in Rüdersdorf sowie die Grundschule im benachbarten Hennickendorf.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit einer Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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