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Mieten statt kaufen: Hochwertiges ebenerdiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit Einbauküche, Garage auf grünem Grundstück!.

Objektdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

Bauweise:

Zimmer:

Wohnfläche:

verfügbar ab:

15562 Rüdersdorf b. Berlin

ca. 300 m²

  Massivbauweise

3

ca. 104 m²

Anfang 2019

Baujahr:

Zustand:

Einbauküche:

Badezimmer:

Terrasse:

Nutzfläche:

ca. 2014

neuwertig

ja

1

1

ca. 65,00 m²

Kosten:

Mietpreis:

Kaltmiete: 875,00 €
Miete Garage: 75,00 €

zzgl. Betriebs- und Heizkosten

Objekt

Das in moderner Niedrigenergiebauweise im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus ist vollständig ebenerdig zugänglich und vom Eingang bis zur Dusche frei von Türschwellen oder sonstigen Absätzen. Dank hochwertiger Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien sowie einer modernen Gas- Brennwert-Kombinationstherme mit Solarthermieanlage ist das Gebäude effizient und energetisch auf neuestem Stand.

Ein zusätzliches Belüftungssystem unterstützt den Nutzer beim regelmäßigen Lüften der Räume.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit viel Licht und direktem stufenfreien Zugang auf die große Sonnenterasse. Die daran angrenzende offene Küche ist großzügig geschnitten und mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die neben einer Spüle, eingebauter Mikrowelle und Backofen auch noch viel Stauraum bietet. Die freistehende Kochinsel mit Ceranfeld und großen Schrank-Auszügen besticht besonders durch die hochwertige Dunstabzugshaube, die nicht nur für gute Ausleuchtung sorgt, sondern die Abluft direkt über Dach aus dem Haus führt.

Im zur Gartenseite ausgerichteten Schlafzimmer, das mit einem pflegeleichten Hartboden ausgestattet ist, steht ebenfalls viel Platz zur Verfügung. Zusätzlich wurde ein separater Raumbereich als begehbarer Kleiderschrank abgetrennt. Das dank mehrerer Fenster sehr helle und funktionale dritte Zimmer eignet sich bestens als
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Wie in allen Räumen ist die Fußbodenheizung auch hier per Einzelraumregler steuerbar.

Ein besonderes Highlight ist das große und sehr ansprechende Badezimmer mit halbhoher und moderner Wandfliesung. Neben einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ist das Bad auch mit einer bodengleichen Echtglasdusche ausgestattet.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung:

  • ebenerdige energiesparende Massivbauweise
  • Dreifachverglasung mit elektrischen Außenjalousien sowie Belüftungssystem
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • moderne Gasheizunganlage (Brennwertanlage)
  • helle Küche mit Einbauküche (erweiterbar)
  • Badezimmer gefliest mit Badewanne, Waschtisch sowie wandhängendem WC und bodengleicher Echtglasdusche
  • zentraler Sitz- und Essbereich
  • große Sonnenterrasse (Teils überdacht)
  • grüner gepflegter Garten zur alleinigen Nutzung
  • massive Garage für den PKW sowie Platz für weitere Abstellmöglichkeiten
  • großer Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer neu gebauten Anliegerstraße von Alt-Rüdersdorf, überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern.

Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle nur 200 m vom Grundstück entfernt ist, kommt man bequem zum S- und Regionalbahnhof Erkner (Linie S3 und RE 1) oder in der entgegengesetzten Richtung zum S-Bahnhof Strausberg (Linie S 5). Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die alle 20 Minuten über das Rüdersdorfer Ortszentrum und Schöneiche zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen (Linie S3) fährt, ist einige Gehminuten entfernt.

In der Gemeinde wird eine gute Infrastruktur geboten, es gibt Supermärkte, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse und andere Banken, Reisebüro, Arztpraxen sowie ein großes modernes Krankenhaus. Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium stehen zur Verfügung, moderne Kindertagesstätten sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie weitere Einrichtungen regelmäßig zu Veranstaltungen ein.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ruedersdorf.de .

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Energieverbrauch

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
82,01 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
erstellt 2013 gültig bis 2023
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Warmwasser ist enthalten
Baujahr des Hauses 2014

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