Große unbebaute Grundstücksfläche, ideal zur Neubebauung in einer verkehrsgünstigen berlinnahen Lage!

Die hier angebotenen Grundstücksflächen werden zusammenhängend vermarktet und bieten vielseitige Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Sie eignen sich daher für Investoren und Projektentwickler, die das Areal entwickeln und anschließend bebauen wollen. Dies ist nach den Vorgaben eines gültigen Bebauungsplans möglich. Als Nutzungsart weist dieser „Dorfgebiet nach § 5 BauNVO“ aus.

Bis auf wenige Bäume, ansonsten überwiegend Sträucher und Gehölze ist das Grundstück kaum bewachsen und somit bestens belichtet.

Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, teils mehrgeschossigen Miethäusern sowie Gewerbebetrieben im benachbarten kleinen Gewerbegebiet geprägt.

Das straßenseitig vorgelagerte Flurstück weist eine Grundstücksbreite von ca. 19,50 m auf und bietet daher ausreichend Platz für eine Zufahrt bzw Medienerschließung zu den dahinter liegenden Grundstücken.

Details zu einer geplanten Bebauung sowie inneren Erschließung der Grundstücksflächen sollten im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Ortsstraße in einer verkehrsgünstigen Lage von Rüdersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin.

Rüdersdorf besticht besonders durch seine wasserreiche Lage, der Kalksee sowie der große Stienitzsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 951, deren Haltestelle etwa 250 m vom Grundstück entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten den S- Bahnhof Fredersdorf. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in die Berliner City und bis zum Hauptbahnhof. In entgegengesetzter Richtung erreicht man das Rüdersdorfer Ortszentrum sowie den Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch Kindertagesstätten stehen unweit des Grundstücks zur Verfügung. Die Buslinie führt weiter bis zum Krankenhaus mit Poliklinik.

Im Ortsgebiet verkehrt zusätzlich die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 3-5 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Auch die neue Giga-Factory von Tesla in Grünheide ist nur etwa 10-15 Auto-Minuten vom Grundstück entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie das Rüdersdorfer Kulturhaus ein. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.