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15537 Gosen: Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in grüner und ruhiger Lage am Rande der Hauptstadt!.

Objektdaten

Anschrift:

Wohnungstyp:

Baujahr:

Anzahl Zimmer:

vermietet:

Geschosslage:

15537 Gosen-Neu Zittau

Maisonette-Wohnung

1997

3

nein, bezugsfrei

1.OG+DG

Wohnfläche:

Küche:

Badezimmer:

Balkon:

Gäste-WC:

ca. 80,00 m²

1

1

ja

ja

Kosten:

Kaufpreis:

 

Provision:

146.500,00 Euro (Verhandlungsbasis)

 

3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer

 

Objekt

Die ansprechende Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen familiär wirkenden Wohnanlage und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Der Zugang ist über eine Außentreppe möglich, der Hauseingangsbereich verfügt über eine solide Haustür sowie eine kleine Glasüberdachung.

Vom hellen und zeitlos gefliesten Flur gelangt man in den großen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der strapazierfähige Laminatboden verleiht dem Raum eine angenehme Wärme, der Zuschnitt erlaubt vielseitige Stellmöglichkeiten. Direkt angrenzend und derzeit offen gestaltet, befindet sich die Küche, die neben gefliestem Boden alle erforderlichen Anschlüsse und viel Platz für eine Einbauküche bietet.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Er bietet einen tollen Blick ins Grüne und eignet sich bestens für laue Sommerabende. Der geschlossene Abstellraum direkt am Wohnbereich eignet sich bestens zur Unterbringung von Staubsauger und anderen Dingen.

Ein gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenstellplatz und natürlich Tageslichteinfall steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Vom Flur aus gelangt man über eine geschlossene Massivholztreppe in das Dachgeschoss, der Flur oben ist dank des Dachflächenfensters hell und wie eine kleine Galerie gestaltet.

Hier oben bietet die Wohnung zwei geräumige und praktisch geschnittene Zimmer, die dank der großen Dachflächenfenster bestens belichtet sind. Auch hier rundet der helle und behaglich wirkende Laminatboden das Gesamtbild ab. Sie eignen sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet. Die Fassade des Hauses ist mit zeitlosen und pflegeleichten Klinkersteinen verkleidet.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé!

Ausstattung:

  • 3 helle Zimmer
  • großer Balkon mit Blick ins Grüne
  • Küche mit Fenster
  • Badezimmer mit Waschtisch , Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz sowie türhoher Fliesung
  • Isolierglasfenster mit Sprossenteilung
  • Abstellmöglichkeiten
  • Gäste-WC
  • PKW-Stellplatz

Lage

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in Gosen, einer Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree direkt am südöstlichen Rand des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick. Der kleine Ort liegt direkt an der Spree und in unmittelbarer Nähe befinden sich der Oder-Spree-Kanal und der Seddinsee an.

Gut angebunden ist Gosen-Neu Zittau durch die A10, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Auch der öffentliche Personennahverkehr steht zur Verfügung. Die Buslinie 428 bietet direkt Anschluss zum S- und Regionalbahnhof Erkner. Von hier aus gelangt man schnell und bequem mit der Linie S3 sowie der Regionalexpresslinie RE 1 in das Berliner Stadtzentrum und weiter nach Potsdam.

Der angrenzende und nur etwa 2 km entfernte Ortsteil Berlin-Köpenick ist ebenfalls mit dem Bus gut angebunden.

Die Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Einkaufscenter inklusive Vollsortiment-Warenhaus sind fußläufig zu erreichen. In Gosen gibt es Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Krankenhäuser stehen im benachbarten Köpenick sowie in Königs Wusterhausen zur Verfügung. Gosen ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es eine Grundschule, sowie eine staatlich anerkannte Ersatzschule, die Oberschule und Gymnasium vereint. Diese sind nur etwa 1 km vom Objekt entfernt.

Der nahegelegene Seddinsee lädt im Sommer zum Baden und zu Wassersportaktivitäten ein, die wald- und wiesenreiche Gegend bieten Möglichkeiten der vielfältigen Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Inhalte der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie bestehende Sondernutzungsrechte haben wir nicht überprüft. Hier können die entsprechenden Unterlagen durch den  Käufer eingesehen werden.

Energieverbrauch

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
120,47 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

– Energiebedarfsausweis vor 2014 erstellt
– wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Warmwasser im Verbrauch enthalten
– Baujahr des Hauses: 1997
– Energieausweis gültig bis 2019

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