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15377 Buckow: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten im Kneippkurort Buckow in der Märkischen Schweiz!.

Objektdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

Bauweise:

Wohneinheiten:

Wohnfläche:

verfügbar ab:

15377 Buckow

ca. 686 m²

  Massivbauweise

4

ca. 239 m²

sofort

Baujahr:

Zustand:

Küche:

Badezimmer:

Keller:

Nutzfläche Keller:

ca. 1910

teilmodernisiert

1

jeweils gefliest

ja, Teilkeller

ca. 18,00 m²

Kosten:

Kaufpreis:

Provision:

264.500 Euro (Verhandlungsbasis)

3,57 % des Kaufpreises

inkl. MwSt.

Objekt

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Die Zugänge zu den Wohnungen sind an den Stirnseiten des Hauses angeordnet, das Obergeschoss ist auf jeder Seite jeweils separat mittels einer Außentreppe zu-gänglich.

Im Jahr 2017 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung neu installiert. Die Fassade weist straßenseitig die historischen Stuck- und Pfeilerelemente auf und kann ggf. durch den Erwerber nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Im Zuge der Teilmodernisierung wurden neue Isolierglasfenster sowie Hauseingangstüren verbaut. Auch die Ver- und Entsorgungsleitungen im Haus wurden erneuert sowie Bäder und Küche modernisiert.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hier sind neben der Heizung und den Hausanschlüssen auch die Stromzähler der Mieter untergebracht.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet, es sind unbefristete Wohnraummietverträge abgeschlossen worden. Eine aktuelle Mieterliste kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch den Abrechnungsdienst anhand der installierten Erfassungsgeräte an den Heizkörpern.

An der linken Grundstücksgrenze existiert noch ein kleines massives Nebengelass, ideal als Abstell- oder Fahrradraum.

Die hofseitige Grundstücksfläche ist von beiden Seiten des Hauses zugänglich. Die nutzbare Gartenfläche befindet sich in Hanglage und ist terrassenförmig angelegt. Hier ließen sich Sitz- und Aufenthaltsbereiche für alle Mietparteien anlegen.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung:

  • Massivbauweise
  • teilweise modernisiert (u.a. Dach, Fenster, Heizung etc.)
  • Isolierglasfenster
  • moderne Gasheizunganlage mit Warmwasserbereitung
  • Badezimmer raumhoch gefliest mit Dusche,  Waschtischanlage und wandhängendem WC
  • Teilkeller
  • gepflegter grüner Garten mit großem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • massives Nebengelass

Lage

Das Objekt befindet in mitten in der Märkischen Schweiz etwa 35 km östlich vom Berliner Stadtrand, umgeben von Wäldern und vielen Seen.

Buckow, ein kleines beschauliches Örtchen mit guter Wohnqualität, verfügt über einen Supermarkt, diverse kleinere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Da Buckow ein Kneippkurort ist, befinden sich hier viele Hotels, Gaststätten, Cafés sowie ein Schlosspark mit Kneippwanderweg.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls vorhanden, neben einigen Arzt- und therapeutischen Praxen im Stadtgebiet befindet sich genau gegenüber die Immanuel Klinik Märkische Schweiz.

Von Buckow aus gibt es zwei Buslinien nach Müncheberg (Linie 928 oder 930). Von hier aus gelangt man im 30-Minutentakt mit der Niederbarnimer Eisenbahn direkt in das Berliner Stadtzentrum und zum Bahnhof Lichtenberg (Fahrzeit ca. 40 min).

Die am Stadtrand verlaufende Bundesstraße 168 bietet eine ideale Verkehrsanbindung nach Müncheberg sowie nach Berlin und das Bundesautobahnnetz.

Im Ort stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung. In Müncheberg gibt es ein Oberstufenzentrum, welches mit Schulbussen zu erreichen ist. Weiterführende Schulen in Strausberg und Rüdersdorf sind ebenfalls mit Schulbussen zu erreichen.

Insgesamt hat Buckow durch seine Lage einen sehr hohen Naherholungswert, neben einigen kleineren Seen lädt der Schermützelsee zum Baden ein.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit der Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt Buckow oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Energieverbrauch

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
151,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
erstellt 2015, gültig bis 2025
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Warmwasser enthalten

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