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15370 Petershagen: Wohnen mit S-Bahn-Anschluss: Einfamilienhaus mit Holzbalkendecke, Fußbodenheizung und Garage!.

Objektdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

Bauweise:

Zimmer:

Wohnfläche:

verfügbar ab:

15370 Petershagen

ca. 510 m²

  Massivbauweise

4

ca. 105 m²

sofort

Baujahr:

Zustand:

Küche:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Garage:

2010

gepflegt

1

Wannenbad

ja

Massivgarage

Kosten:

Kaufpreis:

Provision:

304.500 Euro (Verhandlungsbasis)

3,57 % des Kaufpreises

inkl. MwSt.

Objekt

Das massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine funktionale zeitgerechte Raumaufteilung und interessante Details. Es ist von viel Grün und ausschließlich Wohnhäusern umgeben. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und voll erschlossen. Es ist teils mit einem Zaun oder einer Hecke eingefriedet.

Besonders ansprechend wirkt die zeitlose und hell ausgeführte Massivholz-Balkendecke, die  dank einer Deckenhöhe von 2,80 m ein angenehmes Raumgefühl erzeugt.

Im gesamten Haus wurde eine moderne und energiesparende Fußbodenheizung verlegt, die sich dank Einzelraumregler individuell steuern lässt. Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet.

Zugänglich ist das Haus über einen gut geschnittenen Flur, der praktische Stellmöglichkeiten für die Garderobe besitzt. Der daran angrenzende Wohnbereich wirkt einladend und ist dank der teils bodentief ausgeführten Fenster bestens belichtet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit robustem und pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet, der dank neutraler Farbgebung sehr behaglich wirkt und bestens mit der Fußbodenheizung harmoniert.

In den Wohnbereich, der einerseits viel Platz für eine gemütliche Couchecke bietet, wurde auch an einen Sitz- und Essbereich gedacht. Dieser grenzt praktischerweise direkt an die offen zugängliche Küche.                            

Diese bietet dank Fenster natürliches Licht sowie einen Blick ins Grüne. Eine modern ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen sowie Umlufthaube steht dem neuen Nutzer hier zur Verfügung.

Der Wohnbereich kann zusätzlich mit einem Kamin oder Kaminofen ausgestattet werden. Im Zuge des Hausbaus wurde ein moderner massiver Schornstein installiert. Dem neuen Nutzer steht auch ein gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht zur Verfügung. Daran angrenzend gelangt man in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem neben der modernen Gas-Brennwertheizungsanlage auch die Waschmaschine untergebracht ist.

In das ausgebaute Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus über die ansprechende Massivholztreppe in heller Optik. Hier oben sind alle Räume vom kleinen Flur aus zugänglich. Das raumhoch geflieste Badezimmer bietet derzeit ein wandhängendes WC, Waschtisch und Badewanne. Es ist so geschnitten, dass sich bei Bedarf auch eine zusätzliche Dusche integrieren ließe.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet neben praktischen Stellmöglichkeiten für die Möbel ein bodentiefes Fenster sowie textilen Bodenbelag.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung:

  • ernergiesparende Massivbauweise
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • ansprechende Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss mit optisch sichtbarer Holzbalkendecke
  • moderne Gasheizunganlage (Brennwertanlage)
  • helle Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer gefliest mit Badewanne, Waschtischanlage und wandhängendem WC
  • separates Gäste-WC
  • Kaminanschluss im Wohnbereich
  • pflegeleichter und robuster Bodenbelag
  • gedämmter Spitzboden mit Tageslicht
  • kleiner grüner Garten mit großem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Massiv-Garage

Lage

Die Immobilie, gelegen in einer ruhigen und vollständig ausgebauten Anliegerstraße in der berlinnahen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter und der S-Bahnhof Petershagen Nord in etwa 1,8 km erreichbar. Von hier aus kommen Sie mit der S-Bahn-Linie S5 in die Berliner Innenstadt oder nach Strausberg.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15-20 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Petershagen sowie den angrenzenden Orten Fredersdorf und Eggersdorf gibt es mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Die Gemeinde Petershagen-Eggersdorf ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es mehrere Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten in den Nachbargemeinden Neuenhagen, Strausberg oder Rüdersdorf zu finden.

Die wald- und seenreiche Umgebung bietet einen besonderen Erholungswert. So ist der große Stienitzsee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt im Sommer zum Baden ein.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit der Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Energieverbrauch

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
120,02 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
erstellt 06/2009, gültig bis 06/2019
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Warmwasser enthalten

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